Analyse locative foncière

Je cherche un spécialiste capable de dresser un panorama clair et exploitable de la valeur locative des terrains et bâtiments destinés au secteur du BTP ainsi qu’aux travaux routiers. Objectif – Me fournir une évaluation des propriétés orientée « analyse comparative du marché ». – Concentrer l’étude sur la comparaison des prix de location actuels pour des actifs similaires (surface, usage, localisation) afin de positionner correctement mes offres et mes futurs achats. Contenu attendu 1. Tableau synthétique des loyers observés, segmenté par type de bien (terrain nu, bâtiment industriel, emprise routière, etc.). 2. Analyse des écarts significatifs et des facteurs qui les expliquent : accessibilité, viabilisation, réglementation locale. 3. Recommandations stratégiques pour optimiser la négociation ou le positionnement tarifaire. Données et ressources Je fournis les listes d’adresses et les superficies cibles. Tu complètes avec tes propres bases de données immobilières, plateformes d’annonces ou rapports publics récents pour croiser les informations. Livrables • Rapport PDF clair et structuré. • Fichier Excel/CSV contenant toutes les références utilisées. Idéalement, tu maîtrises les outils SIG (QGIS/ArcGIS) pour cartographier les points de comparaison, mais ce n’est pas obligatoire si tu proposes une autre méthode fiable. Délais et format peuvent s’ajuster après un premier échange si tu souhaites approfondir certains aspects, voire intégrer une inspection sur site ou un rapport détaillé ultérieur.

Project ID: 40483234