Réalisation d'une maison

Ça y est, vous êtes décidé ! Vous désirez faire construire votre maison. Vous savez cependant qu’un tel projet prend du temps et passe par de nombreuses étapes. Heureusement, pour vous aider à y voir plus clair et à aborder sereinement cette nouvelle aventure, Batico vous propose un résumé complet des étapes de la construction d’une maison les plus importantes !

Les étapes préalables à la construction

Trouver une idée et budgétiser votre projet

Il est possible que vous ayez déjà votre idée de la maison parfaite. Si ce n’est pas le cas, n’hésitez pas à vous inspirer un maximum ! Cependant, avoir une idée ne suffit pas, et il faut encore la budgétiser dans les règles pour savoir si la maison de vos rêves rentre dans un budget parfois serré. Le prix de construction d’une maison comprend également une multitude de points qu’on oublie trop souvent ! Cela dit, cette réalité ne doit pas vous arrêter, car devenir propriétaire est plus qu’intéressant, surtout dans une période de taux bas. En outre, les meilleures sociétés de construction pourront souvent vous aiguiller pour vous permettre de rester dans votre budget sans dénaturer vos envies !

Trouver un terrain constructible

Par la suite, vous devrez encore trouver un terrain qui pourra accueillir votre maison idéale. Selon son emplacement, le prix peut grimper fortement. D’où l’intérêt de bien budgétiser et de prévoir au maximum vos options et possibilités. N’oubliez jamais que le plus beau terrain du monde risque de devenir un enfer s’il est situé loin de toutes les facilités. De la même manière, des paramètres comme l’orientation, l’environnement (terrain dans les bois, à la campagne ou dans un village déjà développé) et la distance jusqu’à votre lieu de travail sont extrêmement importants et doivent être analysés au maximum !

Certains aspects, comme l’humidité, peuvent également avoir un impact direct dans la construction et demander un assèchement qui peut faire grimper le prix ! Le mieux est de faire réaliser une étude de sol pour connaître la qualité du terrain !Le permis d’urbanisme

Sans lui, votre maison idéale sera illégale ! C’est une étape qui peut paraître longue et rébarbative, mais qui est inévitable pour débuter vos travaux ! Pour l’obtenir, il faut délivrer un dossier complet qui comprend tous les renseignements. La personne en charge du dossier vérifiera s’il n’y a pas de documents manquants et si les informations respectent les règlements locaux. Cette étape peut prendre entre 30 et 115 jours. Pour une nouvelle construction, c’est l’architecte qui doit intervenir !

La construction du gros œuvre

Une fois tous les éléments préalables réalisés, la construction de votre maison proprement dite peut commencer. Elle est séparée entre le gros œuvre et les techniques / finitions.

Le piquetage

C’est la première étape qui nécessite de marquer et délimiter les zones à construire en fonction des plans. Il faut également répertorier toutes les canalisations qui seraient déjà existantes pour éviter de les abîmer. C’est une étape importante dans la construction d’une maison. Il faut que la maison soit construite exactement à l’endroit prévu !

Le terrassement

Il s’agit de creuser la zone où se tiendront les fondations de votre future habitation, mais aussi les zones de canalisation, de fosse septique ou de citerne selon les plans et les besoins de la maison. La profondeur creusée dépend du terrain, des choix du futur propriétaire (présence d’une cave ou non) et des sols (d’où l’intérêt d’une étude de sol efficace !).

Le drainage

Pour éviter les risques d’infiltration, d’humidité et de condensation, l’eau doit être collectée dans le sol avant d’être en contact avec des zones importantes. C’est très important, à la fois pour la stabilité et pour la longévité de la maison.

Les fondations

Sans fondations, votre maison pourrait s’écrouler comme un château de paille. Ces dernières sont conçues en béton armé selon différentes techniques d'une surface habitable pour mieux résister.

Python Java

ID do Projeto: #34465979

Sobre o projeto